Agenzia Cieffe
SUPER BONUS 110%
Per i Condomini e per le Prime Abitazioni ECOBONUS e SISMABONUS al 110%.
Il testo del Decreto prevede una detrazione fiscale nella misura del 110% per le spese di efficientamento energetico e sismico sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021.
Come funzionano i superbonus edilizia?
Il Decreto prevede una serie di interventi che possono essere definiti trainanti – e che andremo a dettagliare meglio – che danno la possibilità di accedere a una detrazione fiscale a favore del contribuente del 110% sulla spesa sostenuta.
L’aspetto davvero interessante di questo superbonus è che la detrazione può essere sì ripartita in cinque quote annuali a favore del contribuente, ma può essere in alternativa CEDUTA PER L'INTERO al fornitore oppure alle E.s.co. Energy Service Energy Companies (E.s.co.) e le società di servizi energetici (Sse). Quindi a tutti gli effetti il soggetto interessato a ristrutturare casa dal punto di vista energetico e/o antisismico, una volta individuato il fornitore disponibile ad acquistare la detrazione può ristrutturare casa senza alcun esborso.
Qual è l’obiettivo perseguito dai Superbonus?
L’obiettivo è quello di dare uno slancio al settore edilizio incentivando gli interventi green e capacità e resistenza strutturale degli edifici esistenti.
Ecobonus: 3 tetti di spesa separati per 3 interventi trainanti.
1. Coibentazione (isolamento termico) delle superfici opache degli edifici: deve interessare almeno il 25% della superficie disperdente. Tetto di spesa: 60mila euro per unità immobiliare costituente il fabbricato.
2. Sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente. Tetto di spesa: 30mila euro per unità
3. Ristrutturazione dell’impianto termico (caldaia, tubazioni, terminali di emissioni) in edifici unifamiliari. Tetto massimo: 30mila euro per intervento.
Ma anche la sostituzione di infissi e finestre sarà detraibile al 110% ma solo se realizzata contestualmente ad un cappotto termico o all’installazione di caldaie a condensazione e a pompa di calore. Così come l’installazione di impianti solari fotovoltaici e/o di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici spetterà una detrazione del 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Il tetto delle spese per gli impianti fotovoltaici è di 48mila euro, con un vincolo di 2.400 euro per ogni kW di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico.
Sismabonus
L’incentivo viene portato al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. In caso di cessione del credito a una E.s.co con la stipula di una polizza contro il rischio di EVENTI CALAMITOSI.
Multe per i ‘FURBI’
Per avere diritto allo sconto in fattura o alla cessione del credito bisogna seguire un iter preciso che non si esaurisce con la mera presentazione della domanda. In caso false attestazioni o di dichiarazioni non veritiere si andrà incontro a sanzioni che variano da un minimo di 2mila euro a un massimo di 15mila.
Seconde case
I Superbonus sono applicabili agli interventi su edifici definibili come ‘prima casa’ ma anche sulle seconde case che fanno parte di un CONDOMINIO. Restano esclusi, invece, gli edifici unifamiliari che non siano abitazione principale